Sigtuna Stadsängar, Stadsängsgatan 100A, Sigtuna

Nyproducerat gavelradhus om 2-plan med en väl tilltagen takterrass. Fastigheten har ett centralt läge i Sigtuna Stadsängar beläget cirka 2 kilometer norr om Sigtunas stadskärna. Området som är under exploatering, har bebyggts med både villor, radhus och lägenheter i nära anslutning till stora naturområden samt med närhet till Mälaren. I bostadens direkta närhet finns både en förskola och en skola. Till Silvertorget med livsmedelsaffär, delikatessbutik, apotek, vårdcentral med mera. är avståndet cirka 750 meter. Till Märsta Centrum med ett mer täckande affärs- och butiksutbud är avståndet cirka 9 kilometer. Byggnaden som uppförts någon gång omkring 2022–2023, har en normal funktionell planlösning som fördelar sig på entréplanet över en hall, en tvättstuga, ett wc/duschrum, en klädkammare och ett kök i öppen planlösning med matplatsen samt vardagsrummet. Övervåningen har inretts med en hall, tre sovrum och ett badrum. Via en trappa från övre hallen, nås en väl tilltagen möblerbar takterrass. Från terrassen finns en fin utsikt över omgivningarna. Utgång finns från entréplanets sällskapsytor till en väl tilltagen L-formad altan som löper längs byggnadens norr- och österfasad. En trädäckad uteplats har placerats i sydligt läge vid entrén med utsikt mot gatan. Byggnaden har inretts med en god inrednings- och utrustningsstandard med helkaklade våtrum, golv klädda med parkett, vitvaror av fabrikatet Siemens mm. Byggnaden har dock stått utan uppsyn och elen har varit av-stängd runt årsskiftet 2023–2024. Således har frysskador uppstått på byggnadens vatten- och värmeledningssystem. Det har utförts en besiktning av byggnadens värmesystem och vattenledningar per 2024-05-21. Vid besiktningen har det konstaterats att läckage förekommer i duschrummets golvvärmeslinga, samt att blandare frusit sönder. I övrigt kan det observeras att köket saknar en inbyggd ugn och en inbyggd micro, att hällen ej kopplats in och att diskmaskinen saknar täcklucka. Vattnet till fastigheten är per idag avstängt och anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp har ej erlagts. Anläggningsavgiften är enligt 2024 års VA-taxa 238 625 kronor inkl. moms. Fastigheten har heller ej något utfärdat slutbesked om att byggnadsverket får tas i bruk. Dock finns det en hel del färdig dokumentation och handlingar över nybyggnationen, se 2.13 Bedömning. Vid kontakt med Sigtuna kommun per 2024-09-25 erhölls svaret att för att slutbesked skall erhållas, behöver fastigheten kompletteras med en brandstege och vitvaror. Således behövs ett nytt brandutlåtande om att stege är monterad samt bild + intyg om att vitvaror finns skickas in till kommunen. Tomten är även den i behov av allmän finplanering och trädgårdsvård.

Beskrivning

Tomtbeskrivning

Plan grovplanerad avjämnad tomt med ett trädäck på entrésidan och ett väl tilltaget L-format trädäck som löper längs byggnadens norra- och östra sida. Tomten är avgrusad på entrésidan och består utöver trädäcken av ogräs. Till fastigheten hör en parkeringsplats på gatan direkt utanför huset, (via servitut).

Fastighetsbeteckning

Sigtuna Älvan 44

Taxeringskod

Småhusenhet, tomtmark (210)

Upplåtelseform

Äganderätt

Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering